1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
32.9万円/㎡
前年比-2.3%
広島市西区
10.6万円/㎡
前年比+43.3%
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イトーピア己斐マンション
広島県広島市西区己斐東二丁目
山陽本線 / 西広島駅 徒歩25分
1974年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,052万円
11.8万円/㎡
639
915
1,190
1,466
AI査定結果
推定相場価格
1,052万円
11.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,190万円
10.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年11月29日
イトーピア己斐マンション
878万円（9.8万円/㎡）/ 2階 / 89.25㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は9.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 878万円 | 9.8万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/14 | 878万円 | 9.8万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 946万円 | 10.6万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 946万円 | 10.6万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,078万円 | 12.1万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,073万円 | 12.0万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,153万円 | 12.9万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,153万円 | 12.9万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 566万円 | 6.3万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 660万円 | 7.4万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 690万円 | 6.8万円 | 4階 | 101.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 660万円 | 7.4万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/07/27 | 520万円 | 5.8万円 | 4階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 570万円 | 6.4万円 | 5階 | 89.25㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 650万円 | 7.3万円 | 4階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,183万円 | 10.8万円 | 3階 | 109.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 720万円 | 8.1万円 | 4階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | イトーピア己斐マンション 広島市西区己斐東二丁目 | 西広島駅25分 | 878万円 | 9.8万円 | 89.25㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/21 | 古江マンション 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅12分 | 700万円 | 9.6万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | フドウ古江ハイツ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/22 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅2分 | 500万円 | 7.4万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/14 | 広島グリーンハイツ 広島市西区竜王町 | 三滝駅8分 | 980万円 | 9.9万円 | 98.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.3%下落、広島市西区では43.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は広島市西区の平均と比較して7.5%割安です。